Apartamento para venda, Ribeirão Preto, bairro Jardim José Sampaio Júnior, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 45,80 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EM VENDA DIRETA ONLINE CEF — RIBEIRÃO PRETO

Uma oportunidade imobiliária que merece ser analisada com atenção.

Este apartamento localizado no Jardim José Sampaio Junior, em Ribeirão Preto/SP, está disponível na modalidade Venda Direta Online CEF, com valor mínimo de R$ 78.525,22, enquanto o valor de avaliação informado é de R$ 145.000,00 — uma diferença de 45,84% em relação ao valor de avaliação.

Para quem procura um imóvel Caixa em Ribeirão Preto, seja para moradia ou investimento, o preço torna esta oportunidade especialmente interessante.

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

• Tipo: Apartamento
• Condomínio: Lar Dinamarca
• Endereço: R. Ovidio Colus, 80 — Jardim José Sampaio Junior, Ribeirão Preto/SP
• Área: 42,50 m²
• Dormitórios: 2
• Banheiro: 1
• Vaga: 1
• Valor de avaliação: R$ 145.000,00
• Valor mínimo de venda: R$ 78.525,22
• Desconto informado: 45,84%
• Modalidade: Venda Direta Online CEF
• Financiamento: Não
• FGTS: Não
• Ocupação: Não informada

💰 POR QUE ESSA OPORTUNIDADE CHAMA ATENÇÃO?

O principal diferencial está na relação entre o valor mínimo de venda e o valor de avaliação informado.

Um apartamento de 2 dormitórios, com 42,50 m² e 1 vaga, por R$ 78.525,22, pode despertar o interesse tanto de quem busca uma alternativa para aquisição de imóvel quanto de investidores em busca de oportunidades imobiliárias.

Mas atenção: preço baixo, por si só, não significa que a compra seja automaticamente vantajosa.

É fundamental compreender as regras da oportunidade, verificar a documentação disponível e analisar as responsabilidades atribuídas ao comprador antes de tomar uma decisão.

📄 ENTENDA A VENDA DIRETA ONLINE CEF

A Venda Direta Online CEF é uma modalidade de comercialização de imóveis disponibilizados pela Caixa, com condições específicas para cada oportunidade.

O comprador deve observar atentamente regras, documentação, valores, prazos, condições de pagamento e demais informações oficiais antes de realizar a aquisição.

Também é importante verificar as condições relacionadas a eventuais despesas.

Neste imóvel, conforme as informações fornecidas:

Condomínio: responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento somente do valor que exceder esse limite.

Tributos: responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Por isso, a análise prévia é essencial.

POR QUE CONTAR COM A MULTIPRIME IMÓVEIS?

Encontrar uma oportunidade é fácil. Saber se ela realmente vale a pena e conduzir a compra corretamente exige conhecimento.

A MultiPrime Imóveis atua com imóveis CEF, Venda Direta Online, leilões de imóveis e oportunidades imobiliárias, oferecendo orientação ao comprador durante o processo.

Você pode contar com assessoria para:

✔ Entender as regras da oportunidade;
✔ Orientar sobre o processo de aquisição;
✔ Analisar as condições disponíveis;
✔ Realizar análise prévia da oportunidade;
✔ Orientar quanto à documentação;
✔ Acompanhar as etapas da aquisição;
✔ Esclarecer dúvidas sobre a negociação;
✔ Orientar sobre financiamento, quando aplicável;
✔ Realizar diligências e verificações necessárias;
✔ Identificar pontos que merecem atenção antes da compra.

A proposta é ajudar você a tomar uma decisão mais consciente, fundamentada e segura, sempre respeitando as condições e documentos oficiais do imóvel.

👨‍👩‍👧 PARA QUEM É ESSA OPORTUNIDADE?

Primeiro imóvel: para quem busca uma alternativa de aquisição e quer entender melhor como funciona a compra de um imóvel CEF.

Famílias: para quem procura um apartamento de 2 dormitórios e deseja avaliar uma oportunidade pelo custo-benefício.

Investidores: para quem procura imóveis em Ribeirão Preto com potencial de aquisição por valor inferior ao valor de avaliação informado.

⚠️ ANTES DE COMPRAR, ANALISE

O valor mínimo de R$ 78.525,22 pode chamar a atenção, mas uma aquisição imobiliária exige muito mais do que comparar preço.

É necessário compreender documentação, condições de venda, eventuais débitos, situação de ocupação e responsabilidades do comprador, entre outros aspectos aplicáveis à oportunidade.
 

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Não compre um imóvel CEF sem antes entender exatamente o que está comprando.

MULTIPRIME IMÓVEIS
CRECI 42723-J

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Sobre o Bairro Jardim Jose Sampaio Junior

Bem-vindo ao Jardim José Sampaio Júnior, um bairro encantador em Ribeirão Preto, que combina tranquilidade, comodidade e lazer. Este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, com ruas arborizadas e ampla infraestrutura. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, escolas de alta qualidade e áreas de lazer para toda a família. O Jardim José Sampaio Júnior é conhecido por sua segurança e tranquilidade, sendo ideal para quem busca um ambiente pacífico para viver. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Desfrute da harmonia entre a vida urbana e a natureza neste bairro acolhedor. Venha viver no Jardim José Sampaio Júnior e experimente o melhor que Ribeirão Preto tem a oferecer!

No coração do Jardim José Sampaio Júnior, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de renome, como a EMEF Antônio Palocci - CAIC, E.E. Dom Romeu Alberti, EE Prof. Walter Paiva e o Colégio Pinheiros. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e excelentes instalações, proporcionando um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos.

Para aqueles que apreciam a natureza, o Parque Tom Jobim é um refúgio verde em meio à agitação da cidade. Este parque oferece uma variedade de atividades ao ar livre para toda a família, tornando-o o local perfeito para um piquenique no fim de semana ou uma corrida matinal.

O bairro também abriga uma variedade de comércios locais, incluindo o Empório Real e o Mercado VEM PRA CÁ, onde você pode encontrar tudo que precisa para o dia a dia. Além disso, a Feira Noturna José Sampaio é um evento semanal que oferece uma variedade de produtos frescos e artesanais.

O Jardim José Sampaio Júnior também é conhecido por suas iniciativas sustentáveis, como a Horta Holística e Familiar JD Sampaio. Aqui, os moradores podem aprender sobre agricultura orgânica e contribuir para uma comunidade mais verde e saudável.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Jardim José Sampaio Júnior. Venha viver aqui e experimente o melhor que Ribeirão Preto tem a oferecer!