Descrição do Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE SÃO CARLOS/SP

Invista em um patrimônio que une tradição, localização privilegiada e renda consolidada.

Imagine ser proprietário de um dos imóveis mais tradicionais e bem posicionados do centro de São Carlos. Localizado na estratégica esquina da Rua Nove de Julho com a Rua General Osório, este prédio histórico oferece uma combinação difícil de encontrar: alto potencial de valorização, excelente ocupação e renda recorrente há décadas.
 

Construído em um terreno de 265,44 m², com 366,17 m² de área construída, o imóvel é composto por:

🏪 5 salões comerciais no pavimento térreo, em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para diversos segmentos comerciais.

🏡 2 apartamentos residenciais no piso superior:

• 1 apartamento com 3 dormitórios;
• 1 apartamento com 2 dormitórios.

O imóvel é tombado pelo patrimônio histórico, preservando sua elegante fachada, um diferencial que reforça sua identidade e importância arquitetônica. Ao mesmo tempo, seus espaços internos continuam oferecendo excelente funcionalidade e uma fonte de renda sólida e constante.
 

Destaques que fazem deste imóvel um investimento diferenciado:

✅ Esquina de uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Carlos.

✅ Imóvel tradicional e reconhecido na cidade.

✅ Renda mensal expressiva e comprovada, gerada continuamente ao longo de muitos anos.

✅ Diversificação da receita entre salas comerciais e unidades residenciais.

✅ Excelente liquidez e forte potencial de valorização patrimonial.
 

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de adquirir um patrimônio consolidado, localizado no coração do comércio de São Carlos, capaz de proporcionar segurança, estabilidade financeira e valorização a longo prazo.
 

Imóveis com este perfil, localização e histórico de rentabilidade são extremamente raros no mercado.

Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento.

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de São Carlos, o bairro Centro. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida urbana vibrante, repleta de conveniências e oportunidades. Desfrute da proximidade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e um rico patrimônio cultural. O Centro é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida dinâmico e prático. Este bairro é conhecido por suas belas ruas arborizadas, arquitetura histórica e atmosfera acolhedora. Além disso, conta com excelentes escolas e universidades, tornando-o ideal para famílias e estudantes. A segurança é outro ponto forte do Centro, com uma presença policial constante que garante a tranquilidade dos moradores. Para os amantes da natureza, o Parque do Bicão é um refúgio verde no meio da cidade. O Centro de São Carlos combina o melhor da vida urbana com um toque de charme do interior. Venha viver onde tudo acontece!

Descubra a vida no Centro de São Carlos, onde você estará a um passo de tudo que precisa. A uma curta distância, encontra-se o Mercado Municipal de São Carlos, um ponto de encontro para os amantes da gastronomia local. Próximo também está o Hospital Unimed São Carlos - Unidade I, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.

Para famílias com crianças em idade escolar, a região é um verdadeiro centro educacional. Com instituições renomadas como Escola Estadual Álvaro Guiao, Escola Estadual - Professor Sebastião de Oliveira Rocha e Colégio Objetivo - Unidade Jesuíno, seus filhos terão acesso à educação de alto padrão.

Os jovens em busca de preparação para vestibulares e concursos encontrarão no Opção Vestibulares e Concursos e no Instituto Mix São Carlos - SP excelentes opções para alcançar seus objetivos acadêmicos.

O Centro também oferece opções para compras variadas, desde o Varejão Da Qualidade até o Shopping Popular ?José Ferreira Mota? (Beira Rio). E para quem aprecia uma caminhada ao ar livre, o Calçadão General Osório é o lugar perfeito.

Viva no Centro de São Carlos e desfrute do melhor que a cidade tem a oferecer: conveniência, segurança e qualidade de vida. Venha viver onde tudo acontece!