RURAL, Avaré / SP - Código: FA005327
FAZENDA, AVARÉ (SP), 96,8 HECTARES (40 ALQUEIRES), propriedade em plena atividade (produtiva), distante 270 km da cidade de São Paulo, distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão, próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar.
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios.
✅ Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
✅ Água:
- Nascentes próprias
- 5 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
✅ Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
✅ Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
✅ Infraestrutura:
- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 m2 cada
- ✅ Casa sede com 360 m2, sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela
- Maquinário extenso e animais, consultar venda à parte
Bairro: RURAL
Imagine-se no coração do campo, cercado por uma paisagem exuberante e vasta que se estende por 96,80 hectares de pura produtividade. Esta fazenda em Avaré, SP, é um verdadeiro tesouro para investidores visionários que buscam maximizar retornos em um ambiente fértil e já em plena atividade. Localizada a apenas 270 km de São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias Castello Branco e João Mellão, a propriedade oferece uma localização estratégica próxima a duas usinas de cana-de-açúcar.
A diversidade de uso é impressionante: são 36 alqueires totalmente trabalháveis com aptidão para pecuária e agricultura. Ideal para gado de leite, corte ou mesmo um haras, além do cultivo de soja, milho, laranja e mais. A terra é majoritariamente roxa e recebe tratamento anual há mais de 25 anos, garantindo altíssima produtividade. O sistema de irrigação planejado abrange 26 alqueires para lavoura.
A infraestrutura robusta inclui confinamentos modernos com capacidade total para 550 cabeças de gado, silos para armazenamento e várias edificações como casas para colaboradores e uma casa sede luxuosa com tudo que você pode imaginar - inclusive espaço gourmet! Adicione a isso um pomar formado, campo de futebol gramado e até uma capela. Este é mais que um investimento; é uma oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso produtivo!
Descubra o encanto de viver em Rural, um bairro deslumbrante na cidade de Avaré. Conhecido por sua tranquilidade e atmosfera acolhedora, Rural oferece uma qualidade de vida inigualável. Este bairro pitoresco é o refúgio perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida sereno, longe do agito da cidade grande. Com vistas panorâmicas e um cenário natural exuberante, Rural é o local ideal para quem aprecia a natureza e busca uma vida mais saudável. O bairro conta com propriedades espaçosas, perfeitas para quem valoriza privacidade e conforto. Além disso, Rural está estrategicamente localizado próximo a diversas conveniências, como supermercados e escolas de alta qualidade. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma combinação perfeita de tranquilidade rural e comodidades urbanas. Viva a experiência única de morar em Rural, um bairro que irá encantar você!
Explore o prazer de viver em Rural, um bairro encantador em Avaré, que oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades locais. Imagine estar a poucos minutos de instituições médicas renomadas como a Santa Casa de Misericórdia e o Pronto Socorro Municipal de Avaré, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família.
Rural é também um paraíso educacional, com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades. Seja a Escola Estadual Matilde Vieira, a Escola Coronel João Cruz ou o Colégio Dimensão, há opções para todas as idades e necessidades. E para aqueles que buscam educação superior, o Colégio Universitário de Avaré está convenientemente localizado.
Para as necessidades do dia-a-dia, o Mercado Abavil está próximo, tornando as compras uma tarefa fácil e conveniente. E para momentos de lazer, a Praça da Paz e o Coreto Musical Do Largo São João são lugares perfeitos para relaxar e aproveitar a atmosfera tranquila do bairro.
Ainda mais, Rural é lar do CAISMA - Casa da Mulher e dos Consultórios Unimed Avaré, proporcionando cuidados de saúde excepcionais bem ao seu alcance.
Viva em Rural e experimente a combinação perfeita de vida tranquila no campo com todas as conveniências urbanas à sua porta. Descubra por que Rural é o lugar ideal para chamar de lar!
Santa Casa de Misericórdia
Pronto Socorro Municipal de Avaré
CAISMA - Casa da mulher
Consultórios Unimed Avaré
Escola Estadual Matilde Vieira
Escola Coronel João Cruz
Escola Estadual Dona Maria Izabel Cruz Pimentel
Colégio Dimensão
EFAC - Avaré
Colégio Tyto Alba II Avare
Metropolitana Ensino Especializado
Colégio Einstein
Colégio Universitário de Avaré
Colégio Pequeno Einstein
Colégio Mundo de Platão
Ceeja Avaré
Escola de Educação Infantil Pintando o Sete
Praça da Paz
Coreto Musical Do Largo São João
Mercado Abavil
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Sucesso!
