RURAL, João Pinheiro / MG - Código: FA007107
FAZENDA À VENDA EM JOÃO PINHEIRO (MG)
VALOR: R$ 90 MILHÕES, ÁREA TOTAL 3.030 HECTARES (626 ALQUEIRES MINEIROS)
NOTA: O ALQUEIRE MINEIRO TEM 4,84 HECTARES
1.000 hectares prontos para agricultura
270 hectares irrigados com 3 pivôs centrais
Processo para desmatamento (EIA/RIMA) em andamento para mais 200 hectares
Solo corrigido, parte com plantação de soja e sorgo em granífero de sequeiro
1.000 hectares destinados à pecuária sendo toda essa área dividida em 17 pastos piquetados
Conjunto de placas foto voltaicas, que aciona o poço e alimenta todo sistema de água da fazenda
Recursos hídricos: 14 km às margens de um rio, 8 km de vereda com muita água
8 poços artesianos distribuídos em toda a área da fazenda, sendo 6 deles de alta vazão
Outorga para 1.000 hectares
2 retiros, sendo 1 deles para pecuária, casa, poço artesiano e caixa d’água de 15.000 litros
1 curral completo brete, balança digital, etc...
Energia elétrica trifásica com cabine de 800 kVA já instalados, faltando somente a CEMIG conectar
Geradores estacionários.
Sistema elétrico trifásico de placas foto voltaicas que alimenta todos os poços artesianos alimentando o piscinão
Topografia: 100% plana
Solo: 30% de argila
ESTA FAZENDA É UM EXCELENTE INVESTIMENTO
PROPRIEDADE COM EXCELENTE CUSTO/BENEFÍCIO: MENOS DE R$ 30MIL POR HECTARE
Bairro: RURAL
Imagine consolidar em seu portfólio um ativo único de 3.030 hectares no coração rural de João Pinheiro (MG), com infraestrutura de ponta e potencial para ganhos sólidos. Esta fazenda alia operação integrada de pecuária e lavoura, oferecendo 1.000 ha prontos para cultivo de soja e sorgo em sequeiro, 270 ha irrigados por três pivôs centrais e mais 200 ha em processo de desmatamento licenciado (EIA/RIMA). Solo corrigido e topografia 100% plana garantem produtividade elevada, enquanto o sistema de aquecimento solar e o conjunto de placas fotovoltaicas que alimenta poços e instalações promovem autossuficiência energética e redução de custos operacionais.
No segmento pecuário, outros 1.000 ha divididos em 17 pastos piquetados suportam um ciclo completo de produção, respaldados por dois retiros com casa sede, curral com brete e balança digital, além de caixa d’água de 15 000 L. Os recursos hídricos são abundantes: 14 km de margens de rio, 8 km de vereda perene e oito poços artesianos — seis de alta vazão — com outorga consolidada para irrigar até mil hectares adicionais. A energia trifásica, com cabine de 800 kVA instalada e geradores estacionários, está pronta para conexão, assegurando operação ininterrupta.
Este empreendimento é um convite à diversificação estratégica: curta distância de rodovias regionais, escolas e centros de comércio, valorizando rapidamente seu investimento. Não perca a oportunidade de transformar esse cenário em alta rentabilidade e legado de sustentabilidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa fazenda pode elevar seus resultados ao próximo patamar!
Descubra a beleza tranquila da Zona Rural de João Pinheiro, um bairro encantador que oferece uma vida serena e saudável, longe do barulho e agitação da cidade. Com suas paisagens pitorescas, este bairro é o refúgio perfeito para quem busca paz e contato com a natureza. Desfrute de uma vida ao ar livre, com espaços amplos para caminhadas, passeios de bicicleta e piqueniques em família. A agricultura próspera na Zona Rural proporciona acesso a produtos frescos e orgânicos direto do produtor. Este bairro acolhedor é conhecido por sua comunidade unida e amigável, onde todos se conhecem pelo nome. As propriedades espaçosas são ideais para famílias que desejam um estilo de vida mais tranquilo ou para aqueles que sonham em ter seu próprio pedaço de terra. A Zona Rural de João Pinheiro é um verdadeiro tesouro escondido, esperando para ser descoberto por você. Venha viver a vida que você sempre sonhou!
Além da tranquilidade e beleza natural, a Zona Rural de João Pinheiro é cercada por uma variedade de comodidades e serviços. A poucos minutos de distância, você encontrará o Village Mall, um centro comercial vibrante com uma seleção diversificada de lojas e restaurantes. As escolas estaduais Quintino Vargas, Capitão Speridião e Professora Orlinda Saraiva Simões, juntamente com o Centro Educacional Visão e o Colégio Darcília Coimbra, oferecem educação de qualidade para todas as idades. A Escola Municipal Israel Pinheiro - CAIC e a APAE João Pinheiro são instituições respeitadas que atendem às necessidades educacionais especiais da comunidade.
Para suas necessidades de saúde, o Hospital e Maternidade Sant'Ana e a Clínica Médica Pró Vida estão prontos para atender você e sua família. O Mercado Municipal Edgar Braga é um local popular para comprar produtos frescos e locais. Para os amantes de automóveis, Simplício Auto Center e AUTO PEÇAS BORGES LTDA oferecem uma ampla gama de serviços.
O Parque de Exposições de João Pinheiro é um ponto cultural importante, hospedando eventos durante todo o ano. E para as necessidades do dia-a-dia, Comercial União está à disposição. As crianças vão adorar o Centro Educacional Moranguinho e o Centro de Educação Infantil Arca de Noé, enquanto a Pré Escola Municipal Ignez Neiva de Oliveira proporciona um ambiente acolhedor para os mais pequenos começarem sua jornada educacional. Venha descobrir tudo que a Zona Rural de João Pinheiro tem a oferecer!
Village Mall
Escola Estadual Quintino Vargas
Escola Estadual Capitão Speridião
Centro Educacional Visão
Escola Estadual Professora Orlinda Saraiva Simões
Escola Municipal Israel Pinheiro - CAIC
Colégio Darcília Coimbra
APAE João Pinheiro
Escola Estadual Presidente Olegário
Hospital e Maternidade Sant'Ana
Pró Vida - Clínica Médica
ProMedica
Mercado Municipal Edgar Braga
Comercial União
Simplício Auto Center
AUTO PEÇAS BORGES LTDA
Parque de Exposições de João Pinheiro
Centro Educacional Moranguinho
Centro de Educação Infantil Arca de Noé
Pré Escola Municipal Ignez Neiva de Oliveira
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: FA007107 Fazenda para venda, João Pinheiro, bairro RURAL, área total 3.030,00 Hectares. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
