Sala Comercial para venda, São Carlos, bairro Centro, 1 banheiro, área útil 43,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Sala Comercial para Venda no Centro – São Carlos/SP.
 

Excelente oportunidade para quem busca investimento ou espaço profissional em localização estratégica no centro de São Carlos.

A sala possui 43 m² de área privativa, com ambiente versátil que permite diferentes configurações de layout, sendo ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais ou empresas que desejam estar em uma região de grande fluxo e fácil acesso.

O imóvel conta com banheiro privativo, proporcionando praticidade no dia a dia de trabalho, além de estar inserido em prédio comercial consolidado, garantindo praticidade e visibilidade para sua atividade.

💰 Valor de venda: R$ 199.000
📊 Condomínio: R$ 448,00
📄 IPTU: R$ 382,00

📉 Oportunidade: valor abaixo do preço de mercado para salas comerciais na região central, onde imóveis semelhantes podem ultrapassar R$ 210 mil mesmo com metragens menores, dependendo do prédio e localização.

📍 Localização privilegiada no Centro, próximo a bancos, comércio, restaurantes, serviços e transporte, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para profissionais.

✨ Ideal para investimento ou para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de São Carlos, o bairro Centro. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida urbana vibrante, repleta de conveniências e oportunidades. Desfrute da proximidade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e um rico patrimônio cultural. O Centro é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida dinâmico e prático. Este bairro é conhecido por suas belas ruas arborizadas, arquitetura histórica e atmosfera acolhedora. Além disso, conta com excelentes escolas e universidades, tornando-o ideal para famílias e estudantes. A segurança é outro ponto forte do Centro, com uma presença policial constante que garante a tranquilidade dos moradores. Para os amantes da natureza, o Parque do Bicão é um refúgio verde no meio da cidade. O Centro de São Carlos combina o melhor da vida urbana com um toque de charme do interior. Venha viver onde tudo acontece!

Descubra a vida no Centro de São Carlos, onde você estará a um passo de tudo que precisa. A uma curta distância, encontra-se o Mercado Municipal de São Carlos, um ponto de encontro para os amantes da gastronomia local. Próximo também está o Hospital Unimed São Carlos - Unidade I, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.

Para famílias com crianças em idade escolar, a região é um verdadeiro centro educacional. Com instituições renomadas como Escola Estadual Álvaro Guiao, Escola Estadual - Professor Sebastião de Oliveira Rocha e Colégio Objetivo - Unidade Jesuíno, seus filhos terão acesso à educação de alto padrão.

Os jovens em busca de preparação para vestibulares e concursos encontrarão no Opção Vestibulares e Concursos e no Instituto Mix São Carlos - SP excelentes opções para alcançar seus objetivos acadêmicos.

O Centro também oferece opções para compras variadas, desde o Varejão Da Qualidade até o Shopping Popular ?José Ferreira Mota? (Beira Rio). E para quem aprecia uma caminhada ao ar livre, o Calçadão General Osório é o lugar perfeito.

Viva no Centro de São Carlos e desfrute do melhor que a cidade tem a oferecer: conveniência, segurança e qualidade de vida. Venha viver onde tudo acontece!