Sobrado Comercial para venda, Ribeirão Preto, bairro Jardim Sumaré, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 344,96 m², área construída 297,88 m², terreno 344,96 m²

Descrição do Imóvel

Sobrado comercial localizado em uma das regiões mais nobres, consolidadas e altamente valorizadas do Jardim Sumaré, em Ribeirão Preto/SP. Um imóvel diferenciado, com excelente padrão construtivo, ampla metragem e localização estratégica, ideal para quem busca uso comercial imediato ou investimento com elevado potencial de valorização.
O sobrado possui 297,88 m² de área construída, implantados em um terreno de 344,96 m², oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande flexibilidade de layout. Sua configuração atende perfeitamente atividades como escritórios corporativos, clínicas médicas ou odontológicas, consultórios, laboratórios, empresas de prestação de serviços, centros administrativos, coworkings ou sedes empresariais, entre outras possibilidades comerciais.
A planta do imóvel permite múltiplas adaptações, com ambientes generosos que favorecem a setorização de salas, recepção, áreas administrativas e operacionais, garantindo funcionalidade, conforto e eficiência para diferentes perfis de negócio. Trata-se de um sobrado que alia presença comercial, visibilidade e praticidade, atributos essenciais para empresas que buscam um endereço sólido e valorizado.
O grande diferencial deste imóvel está no seu potencial estratégico quando adquirido em conjunto com o imóvel térreo ao lado. Juntos, os dois imóveis somam 682 m² de terreno, com 20 metros de frente, formando uma área extremamente atrativa para unificação de lotes e desenvolvimento de projetos de maior porte, como centros comerciais, edifícios corporativos, clínicas de grande porte, escolas, laboratórios, empreendimentos de uso misto ou projetos institucionais, conforme viabilidade urbanística.
A localização é um ativo à parte: bairro de alto padrão, com forte fluxo, fácil acesso às principais vias da cidade, infraestrutura completa e entorno consolidado, fatores que garantem liquidez, valorização contínua e segurança ao investimento. O Jardim Sumaré é reconhecido por seu perfil comercial qualificado e pela alta demanda por imóveis bem posicionados.
Este sobrado representa uma oportunidade singular para quem busca imóvel comercial pronto para operação ou um ativo estratégico para incorporação e desenvolvimento imobiliário, especialmente quando analisado em conjunto com o imóvel vizinho.
Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto.
Entre em contato para mais informações sobre a venda conjunta, condições comerciais e possibilidades de projeto.
Dependências
 3 Dormitórios      _1_Suíte Master

• Com ARMÁRIOS

Pontos Fortes

• Localização estratégica no Jardim Sumaré, um dos bairros mais nobres e valorizados de Ribeirão Preto.
• Excelente visibilidade comercial em região consolidada.
• Imóvel com alto padrão construtivo e excelente estado de conservação.
• 297,88 m² de área construída em terreno de 344,96 m², com ambientes amplos e versáteis.
• Layout adaptável para clínicas, consultórios, escritórios corporativos, coworkings, laboratórios e empresas de serviços.
• Ambientes que facilitam recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e operacionais.
• Endereço de prestígio, agregando credibilidade e valorização à empresa.
• Excelente potencial para renda patrimonial ou investimento de longo prazo.
• Possibilidade de aquisição conjunta com o imóvel vizinho, formando área de 682 m² e 20 metros de frente, ideal para incorporações e empreendimentos comerciais de maior porte

Sobre o Bairro Jardim Sumaré

Descubra o Jardim Sumaré, um bairro charmoso e sofisticado em Ribeirão Preto. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, o Jardim Sumaré oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de residências luxuosas e comércios locais de alta qualidade. Este bairro vibrante é ideal para quem busca conveniência e conforto, pois está próximo a excelentes escolas, hospitais renomados e uma variedade de opções gastronômicas requintadas. A segurança é outro ponto forte do Jardim Sumaré, tornando-o perfeito para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. O parque Carlos Raya é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Invista no seu futuro e experimente o estilo de vida privilegiado que só o Jardim Sumaré pode oferecer.

Bem-vindo ao Jardim Sumaré, um bairro onde a sofisticação e a tranquilidade se encontram em Ribeirão Preto. Situado próximo ao Shopping Santa Úrsula, este bairro é um verdadeiro paraíso para os amantes de compras e gastronomia. Com uma variedade de opções de saúde nas proximidades, como o Hospital São Lucas, Hospital das Clínicas - Unidade de Emergência, Hospital São Paulo, Hospital São Francisco e Nova Bene - Beneficência Portuguesa de Ribeirão Preto, a segurança e o bem-estar dos residentes são garantidos.

A educação também é uma prioridade no Jardim Sumaré. Com instituições renomadas como E.E. Otoniel Mota, Colégio Marista de Ribeirão Preto, EE Prof. Sebastião Fernandes Palma e Colégio Bento Benedini, seus filhos terão acesso à educação de qualidade.

Para aqueles que valorizam um estilo de vida saudável, o bairro oferece excelentes opções como AmorSaúde Ribeirão Preto e Unidade De Emergências Hc Fmrp Usp. E para as crianças pequenas? A Sol e Vida Escola de Educação Infantil Unidade 2 e o Berçário Pique Aprende proporcionam um ambiente seguro e divertido para elas.

Finalmente, a Praça João Marchesi e o Hospital da Plástica de Ribeirão Preto completam este cenário idílico. No Jardim Sumaré, você encontrará tudo que precisa para viver uma vida plena e satisfatória. Venha descobrir o que este bairro maravilhoso tem a oferecer!